CANET EN ROUSSILLON - Référence 1932 Nous contacter

Prix : 750 000 €

CANET EN ROUSSILLON

Maison de style Mas Catalan : Commune de CANET en ROUSSILLON. Proche de PERPIGNAN – 10 mn de la Gare TGV – 10 mn de l’aéroport à proximité de la plage et du centre du village, dans un quartier résidentiel et calme. Maison d’habitation de 450 m² de surface utile, de type propriété Mas, sur un terrain de 4 363 m² pentu en partie, des chemins bétonnés sillonnent tout le jardin. Sur l’espace plat du terrain, on découvre une piscine à débordement grand bain de 13 m x 5 m, un petit bain et un SPA, la partie pentue est plantée d’essences méditerranéennes. Il y a aussi 2 portails d’accès sur l’arrière en partie basse du terrain, un local à déchets et un abri à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, dégagement penderie de 11 m², le séjour salon de 72 m² avec cheminée insert, la cuisine équipée de 30 m², coin repas et arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC lave mains, le coup de cœur de ce volume est donné par 13 m² de serre tropicale couverte. Une mezzanine de 18 m² surplombe ce premier niveau. Les fenêtres donnent d’un côté sur la terrasse et la piscine et de l’autre sur la vue dégagée des Corbières au nord. Le décor planté de palmiers donne un aspect assez exotique. Nous prenons l’escalier pour aller à l’étage supérieur, dégagement en haut et accès sur la mezzanine avec au fond le haut du jardin serre tropicale, à droite le vide sur séjour et l’entrée. Un dégagement dessert une chambre suite parentale de 21 m² avec salle d’eau de 5 m² et dressing, une chambre de 10 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC. L’escalier mène aussi du Rez de chaussée vers un sous sol qui est hors sol, puisque par l’arrière nous avons accès au garage. Cette partie basse se compose d’une chambre de 13 m², un dressing, une salle de bains, un WC, 8 m² de cellier, du rangement, des locaux techniques comme les moteurs de piscine et la filtration, l’adoucisseur d’eau, la cave à vin etc. … Le garage est double pour une surface de 43 m² et 21 m² d’atelier + 65 m² de cave. Sur l’autre côté du garage un petit appartement 2 pièces indépendant avec double accès direct jardin et intérieur, séjour cuisine équipée 19 m², 1 chambre, salle d’eau. Le tout est en excellent état d’entretien. DPE B 90. GES C 20. La surface totale habitable est de 312 m², les annexes 138 m² et le global général est de 450 m². Ce bien est exceptionnel sur la commune tant par la taille du terrain que par sa surface habitable et son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur.


Nos honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
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Référence: 1932
Surface habitable:312 m²
Catégorie: Villas
Terrain: 4350 m²
Nombre de chambres: 5
DPE:
Prix: 750 000 €